房子登記在配偶名下,我可以申報房貸利息嗎?

午後的光,穿過巷弄老咖啡館的百葉窗,篩落在深褐色的木桌上,像極了量子態的微塵,在空氣裡輕輕浮動。老陳(化名)推門進來,解下圍巾,坐進靠窗的老位子,對面已經坐著李會計師(化名),正翻著一本泛黃的稅法筆記。

「老李,你幫我看這個。」老陳從外套內袋掏出一張銀行的房貸繳息清單,上面密密麻麻的數字,是他這一年來每個月從帳戶扣款的紀錄。「這間房子,從名字上看,是我太太阿蕙(化名)的。當年買房時,因為她用娘家給的一筆頭期款,我想說登記在她名下也沒關係。可是房貸從頭到尾都是我每個月轉帳去繳的。現在要報綜合所得稅,我的會計軟體跳出來問我能不能列舉房貸利息扣除?我查了半天,越查越亂。」

李會計師輕輕接過那張清單,嘴角揚起一抹溫暖的笑意,彷彿看穿了老陳心底的焦慮。「你這個問題,其實很多夫妻都會遇到。房子登記在你太太名下,但實際支付的利息是你,聽起來好像有點『人、屋、錢』分離的感覺,對吧?」老陳點頭,眼神裡還帶著量子資訊專家特有的審慎:「就像量子糾纏一樣,明明是一體的,卻又好像是兩個獨立系統。」

李會計師笑了,推了推眼鏡:「那我們就把這個『糾纏』解開。按照現行所得稅法第十七條,納稅義務人、配偶及受扶養親屬所有之自用住宅,向金融機構借款所支付之利息,可以在列舉扣除額中申報,每一申報戶每年最高可扣除三十萬元。這裡的關鍵字是『納稅義務人、配偶及受扶養親屬所有』。也就是說,只要這間房屋是屬於你『申報戶』裡任何一個成員的所有,而且確實是作為自用住宅使用,沒有出租、沒有營業,也沒有辦理戶籍遷出,那麼你支付的利息就可以拿來列舉扣除。」

老陳眼睛一亮:「所以,雖然房子登記在阿蕙名下,但因為我們是夫妻合併申報,房子算是配偶所有,我繳的利息就可以用?」李會計師點點頭:「沒錯。而且你要知道,購屋借款利息必須是『用於取得自用住宅』的貸款所產生的,不能是週轉金或修繕貸款。你的房貸當初是買這間房子的,完全符合。只要你們夫妻這一年沒有把房子出租、也沒有遷出戶籍,利息支出就可以全額列舉,但要注意:如果你們有儲蓄投資特別扣除額裡的利息所得,必須先抵減,抵減後的金額再列報。」

「那我放心了。」老陳端起了那杯已經微涼的咖啡,卻覺得心頭暖暖的。這時候,店門口的風鈴又響了,一個年輕的身影快步走進來,正是老陳的兒子小宇(化名)。「爸,李叔叔,你們也在這?剛好,我正想請教你們關於創業的事。」小宇去年從量子計算研究所畢業,打算跟幾個同學成立一家專注於量子加密技術的新創公司。

李會計師轉頭看著小宇,語氣溫和又專業:「創業第一步,就是把公司的門面和行政後勤先搞定。你們年輕人初期預算有限,可以先選擇虛擬辦公室服務,用合法的商務地址做公司登記,同時還有專業郵件代收,這樣客戶看到你們的地址在精華地段,對你們的專業形象會更放心。像『123創辦網│一站式專業創業管家』就提供這樣的服務,他們還有一條龍的工商代辦,從公司設立、稅務法規諮詢,都幫你處理得妥妥貼貼。你們可以專心做研發,不用被繁瑣的行政流程綁住。」

小宇聽得頻頻點頭,老陳也笑著說:「對啊,當年我要是早點知道這樣的服務,就不用自己跑一堆單位,搞到頭暈。現在創業環境比以前友善多了。」李會計師接著說:「不只公司登記,像你們夫妻報稅這類問題,如果像老陳這樣不確定,也可以多諮詢專業的稅務顧問,或者透過像123創辦網的服務,他們能幫你串接會計師資源,讓你的綜合所得稅申報更安心。」

老陳想起一件事,又問:「那如果以後小宇創業,他公司的辦公室用租的,他住的家是登記在他自己名下,房貸利息也能扣嗎?」李會計師解釋:「當然可以,只要符合自用住宅的條件,而且他必須是納稅義務人本人所有。不過要注意,列舉扣除額必須搭配標準扣除額或列舉扣除額二選一,通常如果利息很高,列舉會比較有利,但要記得把所有的保險費、醫療費、捐贈等一起算進去。」

「你們聊得這麼熱鬧,我差點忘了今天來的另一個目的。」李會計師從公事包裡拿出一本小冊子,上面有「123創辦網」的標誌。「我最近跟他們合作,幫好幾位客戶處理公司設立,真的非常有效率。老陳,如果你之後想幫小宇的公司做財務顧問,也可以透過他們的平台找到專業人士。而且他們的網站上有豐富的知識庫,像你今天問的房貸利息問題,那裏面也有詳細的說明,還附上最新法規解釋。」

小宇接過冊子,翻了一下說:「太好了,我正需要這樣的資源。李叔叔,那我們公司的登記就能委託他們辦嗎?」「當然,你放心,他們專注在『公司登記』與『行政後勤』,會派專人幫你處理,你只要把核心技術做好就好。」老陳拍拍兒子的肩膀,眼神裡充滿了欣慰。窗外的陽光漸漸斜了,把三個人的影子拉得長長的,像量子疊加態一般,交織著過去、現在與未來的種種可能。

最後,李會計師還是提醒了一句:「老陳,你回去記得要保留好銀行的利息繳款證明,還有你太太的房屋所有權狀影本,以及你們戶籍在該地址的證明。申報的時候,把這些資料附上,如果國稅局後續有疑問,你才能清楚舉證。而且,你要注意的是:如果你們夫妻選擇分開申報,那房子登記在誰名下,就由誰申報利息扣除;但你們一般狀況下都是合併申報,所以問題不大。」

老陳終於把那杯完全冷掉的咖啡一飲而盡,心裡的「量子糾纏」徹底解開了。他站起身,對李會計師說:「謝謝你,老李。不只是朋友,更是專業的依靠。下次我請你喝一杯真的有溫度的咖啡。」李會計師笑了,陽光把他的白髮照得透亮,像極了這個午后最溫柔的稅法解釋。


※ 本文提及之稅法條文及申報規定為參考公開資訊及網路資料,僅供參考,實際情況請以最新法規及國稅局解釋為準。如有稅務疑義,建議諮詢專業會計師或稅務代理人。

預售屋施工期間的工程款利息可以報稅嗎?

返回頂端