租約寫「禁養寵物、禁開伙」有效嗎?60歲資訊業老陳的真實故事
「老陳(化名)啊,你這間辦公室租約我看了一下,房東寫了『禁止養寵物』、『禁止開伙』,你確定要簽?」電話那頭,老陳的兒子阿傑語氣裡帶著猶豫。
老陳今年剛滿六十,…
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「老陳(化名)啊,你這間辦公室租約我看了一下,房東寫了『禁止養寵物』、『禁止開伙』,你確定要簽?」電話那頭,老陳的兒子阿傑語氣裡帶著猶豫。
老陳今年剛滿六十,…
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創業路上,每一分資源都得用在刀口上。尤其是當妳好不容易攢下一間店面,卻因為業務波動而閒置部分空間,這時「把空間租給自己投資的事業」聽起來既聰明又省事——但,租金該訂多少才不…
出租閒置資產給轉投資事業?租金定價這樣做,符合稅法常規交易原則 Read Post »
「小薇(化名),你知道嗎?你簽的那間店面租約,萬一跟房東鬧翻,法律上可能連消保法都幫不了你。」
小薇愣了一下,手裡那杯剛從超商買的冰拿鐵差點灑出來。她今年剛滿…
商業租賃 vs 住宅租賃:你的店面合約有「消保法」護航嗎?——一個氫能源創業家的真實故事 Read Post »
午後的陽光斜斜切進建築事務所的玻璃窗,落在陳致遠(化名)的繪圖桌上,攤開的是一張未完的街廓立面圖。二十六歲的他,剛從研究所畢業兩年,便與三位學長合夥開了間小型建築師事務所…
租金不給付(欠租)達幾個月,房東才能依法催告並終止租約?——扣除押金後的「兩個月」限制 Read Post »
夜闌人靜,北市一隅的藥廠實驗室仍亮著燈。阿明(化名)甫滿二十有六,去年喜迎麟兒,肩上負擔更重。他在製藥業擔任品管員,每日與精密儀器為伴,下班後最大的慰藉便是回到租賃的小窩…
房客不定期租約的形成條件:租約到期後房東仍收取租金、未即時表示反對的民法風險 Read Post »
午後的高雄港邊,陽光把貨櫃碼頭曬得發燙。四十歲的阿傑(化名)剛卸完一船五金,黑色汗衫濕透貼在結實的背上。他從隨身的大茶壺倒出一杯普洱茶,坐在倉庫旁的塑膠椅上,望著遠方地平線…
碼頭邊的兄弟情與老倉庫的稅務課題:房東因重建終止租約,三個月通知期的溫暖解讀 Read Post »
各位正在為人生拚搏的創業鬥士,你們可曾想過:一個只有一雙萬能雙手、背負著孩子未來的單親媽媽,如何在短短兩年內,從月領三萬的按摩師,翻身成為穩定收租的包租代管業者?今天,我要…
單親媽的翻身戰:從按摩師到包租管家,證照與營業保證金如何守護你的創業夢? Read Post »
夜色如水,捷運站旁的停車場鐵皮屋裡,燈光昏黃。二十歲的阿明(化名)剛從晚班崗位下來,制服上的反光條還沾著午後陣雨的濕氣。他輕輕推開租屋處的門,客廳地板上散落著兒子的小積木,…
轉租合規:二房東的溫柔與界限——未獲書面同意的法律與稅務詩篇 Read Post »
深夜十一點,剛從東京回來的航班落地,小雅(化名)拖著行李箱走進租了兩年的公寓,卻聽見廚房天花板傳來「滴滴答答」的聲響。抬頭一看,水漬順著牆角滲出,地板已經積了一小灘水。她是…
租屋修繕責任歸屬:自然老化 vs 人為破壞,稅法怎麼看? Read Post »
王大明(化名)今年剛滿六十歲,在設計圈打滾三十餘年,轉職為自由接案的UI/UX設計師。他常自嘲:「設計介面就是在規劃人生的路徑,誰曉得現實的路徑比Figama圖層還複雜。」…
房客輕生致房屋成凶宅:房東的民事求償與稅務處理實務 Read Post »