遺產繼承取得之不動產,未來出售時房地合一稅的取得成本(繼承時公告現值)與高額稅負化解
在台灣,不動產傳承往往牽涉複雜的稅務規劃,尤其當繼承人面臨出售繼承而來的不動產時,〈所得稅法〉第4條之4所規範的房地合一稅制,往往成為一項沉重的財務負擔。多數繼承人誤以為成…
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在台灣,不動產傳承往往牽涉複雜的稅務規劃,尤其當繼承人面臨出售繼承而來的不動產時,〈所得稅法〉第4條之4所規範的房地合一稅制,往往成為一項沉重的財務負擔。多數繼承人誤以為成…
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時值暮春,午後陽光斜灑入屋,如晴(化名)坐在剛裝修完的小宅裡,撫著新裝的淺橡木系統櫃,指尖滑過細緻的紋理,心中滿是成就感。二十出頭的她,平日是社群小編,穿梭於各大品牌之間,…
窗邊微光,稅法深意:系統櫃、窗簾、冷氣為何不能計入房地合一改良成本? Read Post »
午後的銀行櫃檯前,人潮逐漸散去,志明(化名)終於有機會喝口已經涼透的咖啡。今年剛滿50歲的他,去年才迎接第二個孩子的誕生,成為名副其實的「新手爸爸」。手上這杯咖啡,就像他此…
房地合一稅可扣除的「取得成本」與「改良費用」:哪些裝潢發票、仲介費、代書費可以合法減除? Read Post »
深夜十一點,剛從手術房走出來的李志明(化名)拖著疲憊的身子,輕輕推開家門。客廳的角落,一盞昏黃的夜燈還亮著,妻子正抱著剛滿三個月的小女兒輕聲安撫。他走近一看,孩子的臉頰紅撲…
土地增值稅的「一生一次」與「一生一屋」自用住宅優惠稅率(10%)的法定資格與實務排雷 Read Post »
颱風夜,雨瀑如簾,狂風拍打著窗櫺,將整座城市裹在濕漉漉的咆哮裡。陳明哲(化名)獨坐在書桌前,稿紙被風吹得沙沙作響,他剛完成最新小說的結局,正準備為自己倒一杯溫茶,手機卻在此…
細說契稅與土增稅:一位作家的老屋重生記 Read Post »
「媽咪,我們什麼時候可以有自己的家?」六歲的小安(化名)睜著圓圓的眼睛問。小雅(化名)低頭看了看手機上的房貸試算表,嘆了一口氣。她今年才二十出頭,是個單親媽媽,白天在理財顧…
法人買房與個人買房稅金差多少?一位年輕理財顧問的真實故事 Read Post »
美華姐(化名)今年剛滿50歲,在台北東區經營一間小型管理顧問公司,專門幫中小企業做營運流程優化,客戶都叫她「流程女王」。這幾年事業穩定,她原本住在大直的老公寓,去年因為兒子…
換屋族必看!房地合一稅「重購退稅」兩年內怎麼退?5年列管要注意什麼? Read Post »
「小美(化名)啊,妳這間房子賣了500萬,扣掉成本大概賺了500萬?那這下要繳的稅可多了!」彩券行隔壁的阿珠嬤一邊刮刮樂一邊搖頭。
小美(化名)今年32歲,是…
房地合一稅自住超額免稅額:單親媽媽賣房賺500萬,竟然只繳10萬稅? Read Post »
深夜十一點,老陳(化名)坐在書桌前,看著筆電上試算表臉色凝重。他今年剛滿五十,在科技業擔任風險管理師,去年才喜獲麟兒,成為新手爸爸,人生的幸福指數來到巔峰,但財務壓力也同樣…
房地合一稅 2.0 累進稅率架構解析:持有 2 年內(45%)、2 至 5 年(35%)的課稅時間軸 Read Post »
「喂?請問是林先生嗎?我是XX地政事務所,您名下那間位於信義區的住宅,地價稅自用住宅用地優惠稅率申請……資格可能有點問題喔!」電話那頭傳來承辦人員平靜的聲音,卻像一顆震撼彈…
從資安專家到包租公:他如何在9月22日前,守住地價稅2‰優惠稅率的「黃金截止日」? Read Post »