土地「容積移轉」的商業操作:高資產族群如何透過購買公共設施保留地進行容積捐贈節稅
午後斜陽穿過騎樓,阿霞(化名)正低頭修理一把斷骨的摺疊傘。這間開了三十年的修傘攤,見證了台北東區從老舊公寓蛻變為高樓林立的過程。阿霞的手指因長期接觸鐵絲與油污而粗糙,但她從…
土地「容積移轉」的商業操作:高資產族群如何透過購買公共設施保留地進行容積捐贈節稅 Read Post »
午後斜陽穿過騎樓,阿霞(化名)正低頭修理一把斷骨的摺疊傘。這間開了三十年的修傘攤,見證了台北東區從老舊公寓蛻變為高樓林立的過程。阿霞的手指因長期接觸鐵絲與油污而粗糙,但她從…
土地「容積移轉」的商業操作:高資產族群如何透過購買公共設施保留地進行容積捐贈節稅 Read Post »
「阿翔(化名),你才25歲,剛當爸爸就敢碰都更?這張同意書簽下去,搞不好十年後房子還在紙上!」 同事阿坤一邊打電競鍵盤,一邊用懷疑的眼神…
都更與危老重建大排雷:新手爸爸的熱血逆襲,看懂門檻、時程與稅法眉角 Read Post »
歲月如流,台北城南的老街巷裡,一幢四層磚造公寓靜靜矗立,外牆斑駁,窗櫺鏽蝕。屋主陳志明(化名)年逾天命,去年方喜迎千金,肩負養家重擔,經營一間專售手作皮件的網拍小店。他常於…
危老重建容積獎勵與稅賦減免:一位網拍店主的抉擇 Read Post »
午后的診所,藥水味與陳舊的木頭香交織,六十歲的陳明仁(化名)摘下老花眼鏡,望著窗外那塊父親留下的空地。他曾是外科醫師,手上的刀鋒利精準,卻對土地開發這門學問感到陌生。弟弟阿…
土地開發中的「合建分屋」與「合建分售」:在營業稅、營所稅與個人綜所稅上的稅務模型對比 Read Post »
兄弟,你還在傻傻地把店面、透天厝掛在自己名下嗎?當你每天騎機車穿梭在台北街頭、風雨無阻地送花,你或許沒想過——那一棟你努力了二十年才買下的老家產,到了下一代,可能變成「遺…
為家業打拚一輩子,你的不動產真的傳得「巧」嗎?送花員的熱血翻轉! Read Post »
午后的陽光穿過蜂箱間的縫隙,灑在阿明(化名)黝黑的臉龐上。這位三十歲的養蜂人,正熟練地檢查著蜂巢的狀態,耳邊是蜜蜂忙碌的嗡鳴聲。阿明靠著這片位於市郊的祖傳土地,以及幾間出租…
以不動產成立「遺囑信託」的流程:如何確保身故後房產租金收益持續照顧特定繼承人 Read Post »
午後的陽光斜斜地灑進老舊的公寓,裁縫師阿明(化名)正低頭縫著一件訂製西裝的袖口,針線在他指尖穿梭,像在織補一段歲月的裂痕。隔壁臥室裡,年近七旬的父親正對著手機皺眉,螢幕上是…
什麼是「不動產金錢信託」?透過信託架構防範高齡父母不動產遭詐騙或不當處分的法律設計 Read Post »
午後三點,陽光斜斜灑進台北市巷弄裡一間小辦公室,陳月霞(化名)正低頭整理一疊專利申請文件。六十歲的她,眼角雖有細紋,卻透著一股歷經風霜後的沉穩。幾年前,她還不是這個樣子。<...
單親媽媽的蛻變:從社會住宅轉租到租金補貼追繳的稅法覺醒 Read Post »
陳志明(化名)今年40歲,在新北市五股區經營一家小型金屬加工廠,租了一間200坪的鐵皮廠房,一租就是五年。去年底租約到期,他按規定提前三個月通知房客不再續租,對方也爽快答…
房客留置物處理:租約終止後房客失聯、遺留屋內物品的合法催告與物理清理工作流 Read Post »
午後陽光斜灑進窗台,美華(化名)坐在堆滿書稿的桌前,一邊啜飲著溫熱的咖啡,一邊翻閱著最新完成的散文集校樣。五十歲的她,離婚後獨自扶養女兒,靠著一支筆撐起一個家。這間租了八年…
租約承受與買賣不破租賃:一位單親媽媽作家的重生故事 Read Post »