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房地產與租管稅務

出租閒置資產給轉投資事業?租金定價這樣做,符合稅法常規交易原則


創業路上,每一分資源都得用在刀口上。尤其是當妳好不容易攢下一間店面,卻因為業務波動而閒置部分空間,這時「把空間租給自己投資的事業」聽起來既聰明又省事——但,租金該訂多少才不…

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企業主與工商稅務

商業租賃 vs 住宅租賃:你的店面合約有「消保法」護航嗎?——一個氫能源創業家的真實故事


「小薇(化名),你知道嗎?你簽的那間店面租約,萬一跟房東鬧翻,法律上可能連消保法都幫不了你。」

小薇愣了一下,手裡那杯剛從超商買的冰拿鐵差點灑出來。她今年剛滿…

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房地產與租管稅務

租金不給付(欠租)達幾個月,房東才能依法催告並終止租約?——扣除押金後的「兩個月」限制


午後的陽光斜斜切進建築事務所的玻璃窗,落在陳致遠(化名)的繪圖桌上,攤開的是一張未完的街廓立面圖。二十六歲的他,剛從研究所畢業兩年,便與三位學長合夥開了間小型建築師事務所…

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企業主與工商稅務

房客不定期租約的形成條件:租約到期後房東仍收取租金、未即時表示反對的民法風險


夜闌人靜,北市一隅的藥廠實驗室仍亮著燈。阿明(化名)甫滿二十有六,去年喜迎麟兒,肩上負擔更重。他在製藥業擔任品管員,每日與精密儀器為伴,下班後最大的慰藉便是回到租賃的小窩…

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數位資產與投資理財

碼頭邊的兄弟情與老倉庫的稅務課題:房東因重建終止租約,三個月通知期的溫暖解讀


午後的高雄港邊,陽光把貨櫃碼頭曬得發燙。四十歲的阿傑(化名)剛卸完一船五金,黑色汗衫濕透貼在結實的背上。他從隨身的大茶壺倒出一杯普洱茶,坐在倉庫旁的塑膠椅上,望著遠方地平線…

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企業主與工商稅務

轉租合規:二房東的溫柔與界限——未獲書面同意的法律與稅務詩篇


夜色如水,捷運站旁的停車場鐵皮屋裡,燈光昏黃。二十歲的阿明(化名)剛從晚班崗位下來,制服上的反光條還沾著午後陣雨的濕氣。他輕輕推開租屋處的門,客廳地板上散落著兒子的小積木,…

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數位資產與投資理財

房客要求設籍、申報租金扣除,房東因此調高租金,是否違反租賃專法與公平交易法?


午後的陽光斜斜灑進工地旁的小貨車,阿芬(化名)蹲在車斗上整理工具,安全帽下露出一張曬得微紅的臉。她今年三十出頭,離婚後獨自帶著讀小學的兒子小翰,靠著一手精湛的裝潢手藝撐起這…

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企業主與工商稅務

租屋族申報個人綜合所得稅「房租支出特別扣除額」改制導讀——以量子信息名家陳明遠之故事為引


天地間,萬物皆有其律,稅法亦然。今歲(民國113年)起,房屋租金支出由「列舉扣除額」改制為「特別扣除額」,限額亦調升至每戶每年新臺幣18萬元,此乃租屋族之福澤。然改制細節繁…

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